태국 부동산 투자가 쉬워진다

태국 부동산 투자 기회의 문턱을 낮춰, 누구나 쉽고 안전하게 태국 부동산에 투자할 수 있는 태국 부동산 투자 플랫폼을 만듭니다.
현지 부동산 운용팀의 탁월한 전문성과 국경을 넘는 투자를 쉽고 안전하게 만드는 핀테크 기술력을 통해 개인들이 직접 태국 부동산을 구매, 관리, 판매하는 "글로벌 부동산 투자 시장"의 새시대를 준비합니다.

JERAZIN ADVENTURE는 한국인들이 태국 부동산에 쉽고 안전하게 투자할 수 있는 서비스를 제공 합니다.
기존 영세한 브로커를 통해 불투명하게 이뤄지던 개인들의 태국 부동산 투자 과정을 투명하고 안전하게 운용하고 있습니다.
특히 한국의 투자자들이 부동산을 방문하지 않고도 별 위험없이 투자를 할 수 있도록 태국 본사에서 고객이 투자하는 부동산을 직접 운용 관리하고 있습니다.

불과 몇 년 전만 하더라도 애플, 구글 등 주식이 좋은지도 몰랐고 어떻게 사고 팔 수 있는 것인지 아는 사람도 많지 않았죠.
하지만 달라졌습니다. 이제는 대학생들이 등굣길에서도 해외 주식을 들여다보는 시대입니다. 부동산 투자도 곧 그렇게 될 거라고 생각합니다.
해외 물건을 직접 구매하는 방식이 이제는 더 이상 낯설지 않듯 태국 부동산 ‘직구’도 대중화될 것으로 봅니다.
10여 년 전 해외 주식 투자는 고액 자산가들만 하는 ‘그들만의 리그’였습니다.
하지만 현재, ‘서학 개미’(해외주식 투자하는 개인)라는 신조어가 나오듯 해외주식은 대중화 됐습니다.
올해 들어 국내 투자자들의 해외 주식 거래 규모가 300조 원을 넘어설 정도로 시장 성장세도 폭발적 입니다.
그렇다면 부동산도 해외 직구가 ‘대세’가 될 수 있습니다. 태국 부동산 투자의 대중화 단계가 오래 걸리지 않을 것으로 기대하고 있습니다.
태국 부동산 투자가 더 이상 낯설어지지 않은 시대, 포트폴리오 분산 차원 등 장점이 있기 때문입니다.
여기에 각종 정보기술(IT) 기술의 발달로 일반 대중들이 접근할 수 있는 문턱이 비교적 낮아진 데다 사모펀드 등의 신뢰가 떨어진 것도 한몫 더 합니다.

프로세스는 다음과 같다.
우선 고객은 온라인이나 오프라인으로 상담한 뒤 서비스 계약을 체결한다.
이후 JERAZIN ADVENTURE가 본인 명의의 태국 현지 특수목적법인(SPC)을 설립해주고 SPC에 투자금을 송금하면 절차가 끝난다.
JERAZIN ADVENTURE는 고객 대신 현지 부동산을 구매·운용한다.

JERAZIN ADVENTURE는 투자 전 과정에서 발생하는 다양하고 복잡한 필수 업무들을 대행하고 해외 직접 투자에 나선 고객의 부동산 소유권은 온전히 유지된다.

고객은 투자와 자금 회수에 대한 결정만 하고 나머지 투자 목적에 맞는 최적 투자 구조 설계, 현지 투자법인 설립·운용, 한국·해외 직접투자신고와 송금 업무, 한국과 태국의 금융·회계·세무 업무는 JERAZIN ADVENTURE가 은행권 파트너와 함께 해결한다.

이뿐 아니라 노후주택을 찾아 리모델링을 통해 제 가격에 되파는 '플립(Flip)'과 주택을 확장하는 방식인 부동산 개발 사업 ADU(Accessory Dwelling Units) 등 다양한 방법을 통해 투자수익을 기대할 수 있습니다.
고객이 투자한 부동산은 JERAZIN ADVENTURE가 직접 공사·임대·관리 합니다.
JERAZIN ADVENTURE는 "현지 주택 신축과 리모델링이 가능한 팀 역량을 보유하고 있어 부동산 투자 과정에서 발생할 수 있는 리스크를 최소화 합니다.

해외 부동산을 구매한 후 현지인에게 임대한다면 안전한 거래를 위해 JERAZIN ADVENTURE에서 다양한 솔루션을 제공 합니다.
다양한 결제 기능을 이용해 부동산 임차인으로부터 월세를 직접 받을 수 있고, 필요시 임차인과 직접 소통 가능한 채팅도 가능 합니다 .
해외 부동산 투자 과정에서 발생할 수있는 수십 가지 계약사항을 정리·관리할 수 있으며 편의성을 극대화 했습니다.

부동산 판매 시에도 JERAZIN ADVENTURE가 부동산 판매 공고, 주택 오픈하우스, 구매의향서 수합, 판매 에스크로(부동산 매매계약 체결 후 권리이전과 대금 지불을 제3의 독립적인 에스크로 회사가 대행), 투자 결산까지 대행 합니다.